Immobilienvermietung im Raum Münster

Die Großstadt Münster, die 2004 als „Lebenswerteste Stadt der Welt“ ausgezeichnet wurde, zieht dank ihrer historischen Altstadt, diverser Hochschulen und einer der größten Universitäten Deutschlands immer mehr Menschen an. Das Wohnraumangebot in Münster ist tendenziell beschränkt und die Mieten im Bundesvergleich verhältnismäßig hoch. Gleichzeitig ist auch die Fluktuation durch z.B. die hohe Anzahl an Studierenden sehr hoch, sodass der Wohnungsmarkt in Münster nicht einfach zu navigieren ist. Rumphorst Immobilien hilft Ihnen dabei, sich auf dem komplizierten und umkämpften Wohnungsmarkt in Münster zurecht zu finden und unterstützt Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Weg zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie

Marktgerechte Mietpreisermittlung

Besitzen Sie eine Immobilie in Münster oder Umgebung, die bereits vermietet wird oder neu vermietet werden soll, ist zunächst die aktuell marktübliche Miete zu ermitteln. Die Mieten bestehender Mietverhältnisse orientieren sich im Normalfall an den ortsüblichen Vergleichsmieten. An diesen sind auch Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen auszurichten. Bei Neuvermietungen ist es allerdings möglich, die Miete frei zu vereinbaren und auch oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete anzusiedeln, es sei denn Ihr Objekt liegt in einem Gebiet, das von der Mietpreisbremse betroffen ist. Bei der konkreten Mietpreisermittlung dokumentieren wir zunächst die Lage und die Ausstattungsmerkmale Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Anschließend ermitteln wir dazu die marktübliche Nettokaltmiete.

Professionelle Exposéerstellung

Das Exposé ist die Beschreibung Ihres zu vermietenden Objektes auf dem Immobilienmarkt und bei der Vermarktung unerlässlich. Bei der Erstellung des Exposés für Ihre zu vermietende Wohnung oder Ihr zu vermietendes Haus achten wir darauf, die Vorzüge richtig herauszustellen und durch aussagekräftige Fotos sowie den Grundriss zu ergänzen. Das Immobilien-Exposé fasst damit alle wichtigen Informationen Ihres Objektes zusammen und trägt maßgeblich dazu bei, den richtigen Mieter zu finden. Informationen, die in jedem professionellen Exposé zu finden sind, beinhalten die Wohnfläche, den Grundriss, die Ausstattung, die Lage, den energetischen Zustand des Objektes und den Mietpreis, aber auch individuelle Besonderheiten.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Nachdem wir den marktgerechten Mietpreis Ihrer Immobilie ermittelt und ein professionelles Exposé erstellt haben, ist es unsere Aufgabe, Ihr Mietobjekt am Markt anzubieten. Hierbei setzen wir auf unterschiedliche Kanäle, wie bekannte Immobilienportale, digitale Kleinanzeigen und Social-Media-Kanäle und, je nach Immobilie, auch Printmedien zur Förderung der Vermarktung.

Einzelbesichtigung mit passenden Interessenten

Die Wohnungsbesichtigung ist eine der wesentlichen Bestandteile des Vermietungsprozesses. Wir setzen dabei auf Einzelbesichtigungen, da diese Besichtigungsform die beste Möglichkeit bietet, die Mietinteressenten kennenzulernen und idealerweise den passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Der Vorteil von Einzelbesichtigungen liegt darin, dass wir gezielt einzelne Bewerber entsprechend Ihres Anforderungsprofils einladen können. Gleichzeitig wirken sich Einzelbesichtigungen positiv auf die potenziellen Mieter aus, da wir uns mehr Zeit für deren Fragen und Anliegen nehmen können.

Mietvertrag und Übergabe

Ist der richtige Mieter gefunden und der Mietpreis akzeptiert, wird der Mietvertrag unterzeichnet. Damit wir Sie als Eigentümer schützen, achten wir darauf, den Mietvertrag rechtlich korrekt abzufassen und empfehlen dazu, auf mündliche Nebenabreden zu verzichten. Damit stellen wir das schriftliche Mietverhältnis für alle Parteien solide auf und geben dem Mietvertrag das nötige Gewicht, um bei eventuellen Mietstreitigkeiten für Klarheit zu sorgen. Vor Vertragsabschluss prüfen wir zudem die Bonität der Mietinteressenten.

Ist der Mietvertrag erfolgreich unterzeichnet, stellt der Termin zur Schlüsselübergabe vorerst die letzte gemeinsame Begehung des Mietobjektes dar. Wir protokollieren dabei die Übergabe genau und sichern so beide Seiten des Mietverhältnisses ab.

Kundenstimmen

Ausgezeichnete Beratung, sehr gute Kontakte, hervorragende Ergebnisse

Arnold Kitzmann